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装修过程中什么时候需要业主亲临

时间:2020-04-16 16:38 作者:admin

  房屋装修可是一个大工程,特别是对于业主来说,不仅在选择天津装修公司时就要下功夫研究,在设计方案和施工过程中也要投入很多精力。但是平常又要忙于工作,很少有时间能去现场监督。其实,想要保证施工质量,不必亲自全程监工,只需要在这四个时间点入场就可以。

  一、主材入场时

  管线、沙子水泥、瓷砖地板等这些主要材料入场时,业主要亲自到场进行检查。业主要做的,就是要核对材料的品牌、型号、数量和合同(或者订货单),再细致一点的,可以核对一下材料的型号和数量。

  当检查无误后,才可以签字接受。另外要注意的是,所有主材都必须一次性到位,多了可以退,但不要寄希望于少了可以补。特别是大包给装修公司时,他们可能会告诉业主:货都在我们公司呢,用多少,就往现场拿多少,辅材可以这样做,但是主材对外观有很高要求。不同批次的产品,可能产生色差,就算型号一样,也很难找到完全相同的产品。

  二、验收时

  在主材施工完成以后,都会要求业主去验收。有的业主嫌麻烦不愿意去,说最后统一验收就行了,其实这样就大错特错了。

  装修公司的工人也要分担责任的,谁的环节出了问题,谁就要承担责任。刷墙的工人把瓷砖砸坏了,这个责任就属于油漆工,如果你没有验收瓷砖,油漆工和泥瓦工就会开始互相推脱。这事虽然和业主无关,但最终导致的结果就是维修延迟交工,甚至是不好好给你修,倒霉的还是业主自己。

  除此以外,那些影响到物业或者邻居的环节,不仅业主要上门,最好让物业和邻居也验收一下。有些物业会强制要求邻居在验收单上签字,避免日后出现矛盾。比如防水验收、主体拆改验收、外墙打孔验收等,都是如此。

  三、开槽、拆改

  打孔、开槽、拆墙,这些与房屋主体结构有关的作业,在施工过程中,业主一定要在场。瓷砖上打孔,不小心打坏了下面的管道,反正管道里也没水,于是工人把瓷砖换个新的,就这样通过了验收。诸如此类的事情实在是太多了,到头来都是由业主承担后果。

  业主在现场的目的,就是确认施工责任。谁破坏的,谁来负责维修。破坏了建筑物的主体(比如拆墙看到了里面的钢筋),业主就去找物业——涉及到的罚款、修补作业,都需要由装修公司来负责。

  四、每个环节结束后

  1.大环节

  大环节结束后,现场的工人会进行轮换。比如瓷砖铺好了,泥瓦工就会立场,然后油漆工准备入场。在这个节点上,业主最好去现场看一看。这主要是查看现场的物品,特别是业主自己准备的工具、用品,以及装修后剩余的建材甚至废料。

  2.小环节

  同一个环节还要分出若干个小环节,比如贴瓷砖,就涉及到找平、防水、铺贴;刷墙面漆,就涉及到找平、刮腻子、刷漆。

  每个小环节结束后,业主都要到现场看看。这一次去,主要目的是对已经进行过的工程进行检查。很多时候,基础的工作没做好,会导致最终的装修产生问题,而这些问题,却未必是最后验收时能够看出来的。比如腻子没做好,刚刚刷好漆可能根本看不出来。住了一段时间后,才发现墙面开始裂缝。如果当初在刮腻子的时候到现场去看一眼,也许就能避免这个问题了。

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